Влага разрушает здание

Сквозь грунт, атмосферные осадки и грунтовые воды тем или иным образом воздействуют с фундаментом, стенами, полами и подземной кровлей (эксплуатируемая кровля поземных гаражей, складских и служебных помещений) как многоэтажных, так малоэтажных зданий.

В грунте нашего региона постоянно присутствует влага. Водоносные слои грунта могут находиться недалеко от поверхности. Подземная часть сооружения может находится на одном уровне, или даже ниже поверхности подземных вод. В этом случае при некачественно проведенных работах по гидроизоляции стен и пола фундамента это обязательно повлечет повышенную влажность подвалов, со всеми вытекающими последствиями, самое критическое из которых - разрушение бетонных конструкций, или даже затопление подземной части сооружения.

Разумеется, при этом существует огромный риск сокращения срока службы коммуникаций, находящихся в подвальных помещениях (водопроводных, канализационных и отопительных труб). Большинство коммунальных хозяйств страдает этой "болезнью". К сожалению, - это болезнь не только маленьких городков и поселков, но и крупных мегаполисов с развитой инфраструктурой. В качестве примера, вполне можно рассматривать нашу Северную Пальмиру. По результатам опросов самих горожан, капитального ремонта с применением гидроизоляции требует большая часть Санкт-Петербурга. И это далеко не единственный приморский город Российской Федерации с повышенной влажностью грунта.

Выше уровня грунтовых вод находиться зона капиллярного подъёма, которая зависит от составов грунта. Минимальный капиллярный подъем воды происходит в песчаных грунтах (0,03-0,15 м.), максимальный присутствует в глинистых почвах (до 12,0 м.).

В случае с некачественной гидроизоляции или ее отсутствия, за счет эффекта капиллярного подсоса, вода просачивается из грунта в конструкцию здания, и через стены может подниматься на высоту до 2м. На поверхности появляется грибки, плесень и высолы, что приводит к растрескиванию штукатурки, отслоению краски, а позже и к разрушению конструкции.

Сверху, на стены верхних этажей здания тоже влияют атмосферные осадки, проникающие через незащищенные от воды трещины и межпанельные стыки, агрессивно воздействующие изнутри конструкции. Если добавить к этому помещения, которые относятся к особой категории с повышенным выделением и испарением влаги: бассейны, санузлы, ванные и душевые комнаты, банно-прачечные комплексы, столовые помещения, то картина складывается совсем неприглядная.

Гидроизоляции в различных видах конструкции кровель обязательно должна быть качественной, иначе весь спектр "неприятностей" ожидает и здесь. Это еще один фактор, защищающий крышу здания от разрушительного воздействия сырости. Попадая внутрь здания через крышу, вода не исчезает сразу. Здание как губка впитывает, накапливает влагу, обрастая характерной грибковой плесенью и гниет.

Правильно спроектированная вентиляция, водоотводная система и дренаж, отделка стен и пола керамической плиткой, грамотно и профессионально проведенная гидроизоляция - сводит к минимуму водопоглощение и накапливание конденсата.

Итак, эффективные способы защиты конструкций от воздействия влаги известны. Они зависят от использования различных видов строительных материалов и воздействия на них агрессивных факторов. Комплексная работа включает понижение уровня подземных вод при помощи дренажной системы и устройства полностью непроницаемой гидроизоляции фундамента, стен и кровли здания.